Конденсатори қубурӣ як дастгоҳи мубодилаи гармӣ байни ду васоити ҳалнашаванда мебошад, ки аз пӯсти берунии аз пӯлоди зангногир ва бисёр қубурҳои мубодилаи гармии пӯлоди зангногир иборат аст. Принсипи кори он дар он аст, ки миқдори зиёди буғи партовҳо ба Конденсатори қубурӣ ворид мешаванд, пароканда мешаванд ва аз бисёр қубурҳои мубодилаи гармӣ мегузаранд, берун аз қубурҳои мубодилаи гармӣ оби хунуккунандаи гардишкунанда мебошад. Буғи партовҳои ҳарорати баланд мубодилаи гармии ғайримустақимро бо хунуккунии оби гардиши берун аз қубурҳо мегузаронад ва фавран ба об конденсация мешавад. Оби конденсатро тавассути лӯла ба истгоҳи тозакунии канализатсия интиқол додан мумкин аст ва пас аз коркард то расидан ба стандарт партофта мешавад. Оби хунуккунандаи гардиши берун аз қубурҳо гармиро ба худ кашида, боиси болоравии ҳарорати об мегардад. Истифодаи бурҷи хунуккунӣ барои хунук кардани об барои расидан ба ҳадафи такрорӣ. Аксарияти буғҳои партов тавассути Конденсатори қубурӣ ба оби конденсати бухори хунукшуда сард карда мешаванд ва танҳо як миқдори ками гази ихроҷи дар об ҳалнашаванда баБурҷи дезодоризатсия ё дигар таҷҳизоти дезодоризатсия тавассути қубур ва сипас ба атмосфера партофта мешаванд.